Finanziamenti edilizia
Finanziamenti edilizia
I finanziamenti edilizia, intesi come finanziamenti alle imprese edili, rispettano in generale le caratteristiche dei finanziamenti aziendali: necessità di produrre garanzie per l’accesso al credito, possibilità di ottenere finanziamenti all’edilizia garantiti grazie alla presenza di fondi e Confidi, presenza di finanziamenti all’edilizia agevolati grazie a specifiche normative, bandi pubblici e presentazione di progetti.
Considera anche: Finanziamenti Imprese e Privati.
Le peculiarità del settore risaltano invece soprattutto nei casi in cui i finanziamenti all’edilizia abbiano come obiettivo la costruzione o la ristrutturazione di immobili con funzione sociale (basti pensare all’edilizia popolare, scolastica, ospedaliera, cooperativa ecc.).
Vedi anche: Lavoro Finanziamenti.
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Finanziamenti edilizia
Tra le possibilità di finanziamenti edilizia si ricordano le agevolazioni previste dalla Legge 488/92 per le industrie, le imprese di costruzione e servizi. Si ricorda che i soggetti beneficiari della Legge, che prevede anche finanziamenti all’edilizia e contributi a fondo perduto, sono le imprese che svolgono attività manifatturiere, estrattive, di costruzione e di produzione energia.
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Finanziamenti europei edilizia
I finanziamenti europei edilizia possono essere erogati dalla Banca Europea degli Investimenti (BEI). Come gran parte dei finanziamenti della BEI, anche i finanziamenti europei all’edilizia di questo tipo sono previsti per le PMI e sono finalizzati a progetti di acquisto o realizzazione di immobili nonché all’acquisto di impianti, macchinari e attrezzature necessarie.
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I finanziamenti europei edilizia
I finanziamenti europei edilizia erogati dalla BEI prevedono come requisiti che il numero di addetti dell’impresa richiedente sia inferiore alle 250 unità e che il fatturato annuo non sia superiore ai 50 milioni di euro. I finanziamenti europei all’edilizia di questo tipo possono essere richiesti per l’acquisto e la realizzazione di impianti, macchinari, attrezzature e opere edili.
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Garanzie finanziamenti europei edilizia
Tra le possibili garanzie finanziamenti europei edilizia si ricordano le ipoteche sugli immobili (anche extra aziendali), il pegno o la fideiussione. Varie banche convenzionate possono prevedere forme alternative di garanzia per l’erogazione di finanziamenti europei all’edilizia. Tra le banche che si occupano di tali finanziamenti previsti dalla BEI si ricorda la Banca Carige.
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Finanziamenti cooperative edilizia
Non è facile identificare in generale le agevolazioni e i finanziamenti cooperative edilizia, perché le possibilità di accesso ai finanziamenti per le cooperative dell’edilizia fanno riferimento a molte norme sia comunitarie che nazionali e regionali. È opportuno verificare la presenza di agevolazioni sul sito internet della propria Regione. La Legge 59/92 prevede dei Fondi mutualistici.
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Finanziamenti per cooperativa edilizia
Le cooperative possono chiedere dei finanziamenti per cooperativa edilizia beneficiando delle leggi che prevedono agevolazioni riguardanti le aree fabbricabili (Leggi 167/62 e 865/71). La Legge 59/92 prevede l’iscrizione all’albo per accedere ai finanziamenti per cooperativa edilizia agevolati. La cooperativa edilizia può godere anche di mutui a tasso agevolato, e i soci dei buoni casa.
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Finanziamenti edilizia scolastica
Dato anche il carattere sociale degli interventi, i finanziamenti edilizia scolastica possono godere di agevolazioni e contributi. Un esempio sono i fondi messi a disposizione dalla BEI per alcune banche (tra cui Intesa San Paolo) finalizzati a finanziamenti per l’edilizia scolastica, ma riguardanti anche gli interventi sanità, lo sviluppo urbano e la tutela del patrimonio culturale.
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Finanziamenti per edilizia
I finanziamenti per edilizia si possono suddividere in finanziamenti per l’edilizia convenzionata e finanziamenti per l’edilizia agevolata. In quest’ultimo caso lo Stato interviene per favorire la costruzione di alloggi destinati alla prima abitazione, mettendo a disposizione dei contributi, in misura proporzionale al reddito, sia in conto interessi che a fondo perduto.
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I finanziamenti per edilizia
Specifiche norme locali e bandi a scadenza si occupano della possibilità di erogare i finanziamenti per edilizia convenzionata (attuata da operatori privati convenzionati col comune accordandosi sul prezzo di vendita o affitto degli alloggi). I finanziamenti per l’edilizia possono essere affiancati dalle riduzioni contributive che ogni anno vengono determinate dal Governo per il settore.
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